永康買屋 / 永康買房 - 東區透天公寓永康邰欣地堡89近永康商圈雙套房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1198 萬
參考單價：38.81 萬/坪
地址：台南市永康區聖龍街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：30.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.83 坪
附屬建物面積：1.79 坪
共同使用：13.25 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1961 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：值得列入考慮，但需先釐清關鍵疑點。

此物件最大的亮點在於「新成屋」與「雙衛規劃」。對於年輕族群或重視隱私的買家來說，30 幾坪能擁有兩衛，且屋齡僅 2 年，居住舒適度極高，管理費也屬合理範圍。此外，永康商圈的生活機能成熟，通勤與採買便利，具備一定的自住與出租價值。

然而，在決定購買前，您必須注意兩個關鍵風險。首先，房產資料中「透天公寓」與「電梯大樓」的描述存在明顯衝突，這可能影響產權認定，建議務必索取建物的使用執照與竣工圖說進行比對。其次，2 樓雖在電梯大樓中出入方便，但需實際勘查采光與噪音狀況。若能確認建築型態無誤且對低樓層無疑慮，這將是一筆性價比不錯的購屋選擇。

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大家好，我是您的房仲小助手！我非常珍惜每一次與客戶的相遇，因為我深信每個家都承載著獨特的故事。我的特質是誠實與負責，堅持用細心和專業來為每一位客戶服務。我在這個行業中，常以幽默的方式化解緊張的氣氛，讓您在買賣房產時更輕鬆自在。

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